Как же сложно бывает с арендаторами! Они, конечно, не все такие, но иногда попадаются такие персонажи, что лучше бы их вовсе не знать.
Вот у меня знакомый рассказывал, как ему одна семья в квартире ремонт испортила — то ли дети без надзора мазали краской стены, то ли кошка за углом обои отодрала. Ну так он им и говорит: «Платите за ремонт!» А они ему в ответ: «Договора-то у нас нет!» Ну как так-то?
Пришлось через суд доказывать свою правоту. Теперь он всем советует: «Договор заключайте, не верьте на слово!»
А ведь можно и по-другому решить этот вопрос.
Вспоминаю анекдот про блондинку, которая сняла квартиру и там все испортила. Хозяйка ей говорит: «Вы ж мебель портите, стены мажете! Вы ж должны за все заплатить!» А блондинка отвечает: «Ага, только давайте я вам за это платить буду каждый месяц по 10 тысяч, а потом через год мы подумаем, что испортили больше — я вам еще заплачу.» На такое хозяйка просто молчит.
Но шутки в сторону.
Когда дело доходит до разбирательств по поводу испорченного имущества или отсутствия договора аренды, нужно знать свои права. Например, если вы предусмотрительный хозяин и прописали все условия аренды четко и ясно, то и спорить будет проще.
Можно жильцам просто показать пункт договора о возмещении ущерба — и дело с концом.
И помните про налоги! Ведь если вы будете сдавать жилье без договора или официальной регистрации, то налоговая может придраться. Лучше перестрахуйтесь и заключите документы по всем правилам. А то потом будете не только ремонт оплачивать, но и штрафы налоговые.
Так что будьте бдительны при выборе арендаторов и заключении договоров!
И помните: юмор спасает от всех невзгод. Как говорится, «Смех продлевает жизнь» — да еще и поможет избежать головной боли от испорченного ремонта!