Как вам такая история: люди покупают апартаменты, живут в них, а по документам это не жилье. Получается, что они живут где-то между небом и землей — не прописаться, коммунальные услуги дороже, а соседи работают на соседнем этаже. Вот выходит такая сюрреалистическая ситуация, что даже Госдума запуталась и решила не приравнивать апартаменты к обычному жилью. Наверное, им тоже сложно было определиться — это жилье или все-таки офис?
История с законом о приравнивании апартаментов к жилью напоминает нам какой-то бесконечный сериал. С 2021 года этот закон перекидывался из комитета в комитет, словно горячий картошечка, пока не исчез совсем без единого чтения. А вице-премьер Хуснуллин утверждает, что регионы так и не могли договориться — как быть с этими загадочными апартаментами.
Одни за разрешение, другие за запрет.
А вот один клиент купил апартаменты за 18 миллионов в Москва-Сити и через год обнаружил, что лифты обслуживаются по коммерческим тарифам. Ну как такое можно предвидеть? Вот и приходится теперь решать такие проблемы.
Глава Ассоциации операторов апартаментов утверждает, что на рынке будет происходить естественный отбор: выживут только те проекты, которые умеют себя правильно позиционировать.
Так что «серые» комплексы без лицензии скорее всего станут нелегальными.
А эксперт из Glincom предупреждает: цены на эконом-класс апартаменты могут упасть на 25-30%. Зато премиальные объекты с консьержем будут пользоваться спросом — будущие бутик-отели!
Вот такой поворот!
Так что новичкам лучше подождать со своим инвестированием в эти «не жилье». А опытные инвесторы могут поискать свою нишу и заработать на этой хаосной ситуации.
Напоминается история о «золотых» квартирах 90-х в Москве? Апартаменты — это как раз тот же мыльный пузырь только в другой упаковке.
Поэтому не забывайте учитывать все расходы и не верьте в дешевизну квадратного метра. И помните: хорошие инвестиции должны спать спокойно, хоть вы и не можете заснуть от возбуждения!
Так что если вы все ещё хотите инвестировать в апартаменты — держите руку на пульсе информации и следите за развитием событий. Кто знает, может быть это ваш шанс заработать на этой юридической головоломке!