С введением нового ипотечного стандарта в России можно ожидать больших перемен. Например, теперь застройщики не смогут втихаря накручивать цены на квартиры, чтобы потом предлагать заемщикам ипотеку под «низкую» ставку, которая на самом деле окажется как ракета — один раз запустил и улетела выше крыши. Теперь все будет по-честному: без обмана, без уловок, только прямые отношения между банком, застройщиком и вами, дорогие заемщики.
Интересно, что эксперты говорят о том, что новый стандарт может сделать жизнь некоторых заемщиков сложнее.
Например, если у вас нет первоначального взноса — денег на руках, чтобы положить первый кирпичик фундамента вашего будущего дома. Вот тут-то и начинаются приключения! Но не переживайте, это всего лишь игра слов: «ныне нет грошей — значит завтра будут».
Или не будут. Кто его знает?
Ирина Киселева из Российской гильдии риэлторов утверждает, что новый стандарт поможет избежать высокорискованных ситуаций. Теперь заемщики будут защищены от возможных кредитных ловушек как от шуток Шуткина. Думаете, это смешно?
А ведь правда!
Некоторые эксперты выражают скепсис по поводу эффективности новых мер. Они считают, что застройщики найдут свои хитрости и обойдут новые правила стороной.
Например, предложат купить квартиру со «скидкой», которая на самом деле будет ценой выше облаков. Эх, строители!
Где ваше честное слово?
Я сам наблюдал такие случаи: казалось бы, берешь ипотеку под 6%, а потом выясняется, что ты заплатил за свое жилье как за яхту Билла Гейтса. Надеюсь, новый стандарт поможет избежать подобных комедийных сценариев.
Итак, ипотечный стандарт — это шаг к более прозрачному рынку недвижимости.
Представляю картину: застройщик хочет накрутить цену на квартиру — а банк ему: «Стоп! Это не по стандартам!» Заемщик открывает газету и видит объявление: «Купите двушку по цене однушки!» — агентство недвижимости ему: «Простите, это уже прошлое.» Весело? Да! Правда?
Почему бы и нет!
Так что будущим заемщикам рекомендация одна: следите за изменениями на рынке недвижимости и не верьте всем обещаниям строителей — иногда они могут быть как анекдоты: сладкие на языке, а больно в животе.