С введением подписки Дзен Про на рынке недвижимости началась настоящая истерия. Одни говорят, что она исчезнет из статей, видео и новостей быстрее, чем покупательский азарт перед распродажей в «Икеа».
Другие утверждают, что это как с пятничным трафиком — всегда можно найти обходные пути.
С увеличением ключевой ставки до 21% в регионах начался настоящий хаос. Сделки рухнули, как карьера человека, который не прочитал инструкцию по сборке шведской мебели.
В одних городах спад достиг 2-3 раз, будто бы они пытались сделать акробатическое представление на строительном кране.
Банк России заявил о возможном увеличении ставки до 23%, словно говоря, что «если вы думали, что худшего быть не может, то держите моё пиво». Но эксперты в это не верят — им кажется, что банк просто балует себя финансовыми прогнозами, как молодожены свадебными подарками.
Несмотря на все сложности, Москва и Питер продолжают быть активными. Это как анекдот про двух летчиков: один спрашивает другого «Ты когда-нибудь садился на автопилоте?», а тот отвечает «Да нет же, я же летчик!». Так и эти города — им всегда есть куда улететь.
В Москве количество сделок по ДДУ упало на 40%.
Но цены на недвижимость не особо пострадали. Это как в анекдоте про двух рыбаков: один говорит другому «А я вчера поймал трехметровую рыбу!», а тот отвечает «Да ты что! У меня ведро больше!». Так и цены — всегда найдется кто-то, кому повезло больше.
Эксперты не предвидят полноценного кризиса.
Они верят в чудеса так же категорично, как бабушка в то, что ее компот лучше всех. И если ЦБ РФ понизит ставку до 15%, то рынок недвижимости оживет быстрее, чем дети после школьного звонка.
Инвесторам сейчас лучше всего принять выжидательную позицию. Как в анекдоте про зайца и черепаху: заяц быстрый, но черепаха все равно его обгоняет.
Так что нужно быть терпеливым и верить в свое удачное финансовое будущее.
В общем, все будет хорошо. С вероятностью 99% можно предположить, что ставка ближе ко второму кварталу 2025 года все-таки снизится. Надежда умирает последней — как желание поспать еще пять минут перед подъемом или заказать еще одну порцию пельменей на дом.