Когда начинаешь разбираться в долевой собственности, кажется, что это какая-то чертовщина. Вот у вас однокомнатная квартира, а тут вдруг выясняется, что она не только ваша, но и у половины родственников. И все бы ничего, если бы эти родственники не начали продавать свои доли как горячие пирожки на базаре.
Вспоминается анекдот про дядю Жору, который жил в коммуналке и решил продать свою долю.
Пришел покупатель, глянул на комнату и спрашивает:
— А где твоя доля?
— Вот здесь, — отвечает Жора, показывая на угол потолка.
И вот вы стоите перед выбором: либо соглашаться на цену за вашу долю, которую задал братец Вася с потолка, либо бодаться в суде до посинения.
А еще помните анекдот про двух соседей, которые не могли поделить лимон? Один хотел целиком, другой — чтобы половину.
Так они его и разрезали пополам. Вот так иногда бывает с долевой собственностью — или получишь всё, или останешься без ничего.
Но не отчаивайтесь! Ведь есть верховный суд РФ, который как бы говорит: «Друзья, равные права у всех!» И если у вас больше части квартиры на руках, то можно и остальных дольщиков под шумок выкупить.
Главное — чтобы у них не было целой комнаты в потолке.
Смотрите в статье 252 ГК РФ — там все прописано по полочкам про продажу долевой собственности. Надо только запастись терпением и юристами.
Потому что без них вы можете так и зависнуть на несколько лет в этой игре под названием «Доля моя — не моя».
И помните: если уж приходится разбираться со своей долей жилья, то лучше делать это с юмором. А то как не крути — анекдоты про потолок и лимон будут следовать за вами до самого финала этой забавной игры под названием «Судебное разбирательство о чужих частях».