Как вам такое: вы идете в банк за ипотекой под 28% годовых, а вам в ответ — «Нет»? Да еще и не потому, что у вас нет денег, а из-за каких-то там макропруденциальных лимитов!
Центробанк, видите ли, держит руку на пульсе финансовой системы, чтобы банки не выдавали кредиты как пирожки на базаре. Ну а если у вас есть незакрытые кредиты, то и подавно — забудьте про ипотеку!
Интересно, а как бы такие макропруденциальные лимиты работали в повседневной жизни? Например, если у вас уже три чашки кофе с утра, то кофемашина автоматически откажет вам в четвертой.
Или если вы хотите купить себе новую пару туфель, но у вас уже шкаф полон обуви — продавец скажет: «Извините, ваш лимит обуви на этот месяц исчерпан».
А еще можно представить себе такую ситуацию: приходите вы в магазин за шоколадкой, а кассирша говорит: «Простите, но ваш лимит по сладостям уже превышен. Можем предложить вам свежие огурцы». Вот это был бы сюрприз!
Но вернемся к серьезным делам.
Как же быть заемщику, который мечтает о своей квартире или доме? Первый совет — следить за своими финансами.
Закрывайте старые долги, не заводите новые без нужды. А если все-таки получили отказ по причине макропруденциальных лимитов — не отчаивайтесь!
Возможно, через некоторое время ситуация изменится.
Так что запомните: перед тем как идти за ипотекой, проверьте свои финансы на наличие «лишних» кредитов. И помните анекдот про человека, который попросил банк о выдаче кредита под 0% годовых.
Ему ответили: «Да мы можем дать и под -10%, только вернуть нужно будет больше!»
Макропруденциальные лимиты — странный мир ограничений.
Макропруденциальные лимиты — это как ограничение на пирожки в банке.