Вот вы сидите, думаете: «Как бы так квартиру взять подешевле?» А ставки, между прочим, как на аукционе — то 21%, то 37%. Но не унывайте!
Я вам расскажу про лайфхаки, которые даже банки скрывают!
Итак, если у вас есть дети, то вы в игре. Да-да, именно так!
Ведь для банков это как гарантия того, что вы не сбежите с ипотекой на Гаваи.
А вот интересный фокус: можно взять кредит по льготной ставке на одну часть суммы и по рыночной на другую. Например, возьмем Москву.
Вы берете 12 миллионов под 6% и еще 18 миллионов по рынку. Получается такой финансовый коктейль!
Недавно семья из Подмосковья приобрела таунхаус за 25 миллионов. Половину они взяли под льготную ставку, а остальное — по 28%.
И платят они теперь не 210 тысяч в месяц, а всего лишь 148 тысяч! Вот это экономия!
А что же дают нам банки за все эти хитроумные шаги? Кроме серых волос и ночных кошмаров?
Дают они уточнить список аккредитованных компаний у Минцифры. А то вдруг ваш работодатель туда не попадет из-за задолженностей.
История из жизни: программист из Екатеринбурга использовал материнский капитал как первоначальный взнос для своей IT-ипотеки на 7 миллионов.
И платит он теперь всего 23 тысячи рублей в месяц! Вместо 45! Даже компьютер не вычислит такие проценты!
Теперь об условиях для тех, кто готов переехать за лучшей ставкой. Совет: арендуйте жилье где-нибудь на окраине — получите прописку и одобрение кредита.
Просто как дважды два четыре!
Например, семейство из Краснодара приобрело таунхаус за пять миллионов и платит всего 17 тысяч в месяц! При рыночной ставке этот платеж был бы почти вдвое больше. Это ж какая экономия на самом деле!
А что насчет условий мечты?
Где работать нужно? Нюансы?
Вспоминается случай инженера из Владивостока, который взял кредит на квартиру всего под 2%! И его платеж — всего лишь 25 тысяч рублей!
Зачем ему было это нужно? Может, он просто коллегам хвастаться любил?
Ярослав Баджурак, финансовый аналитик:
«ПС. Расскажите уже, какую ипотеку выбрали вы? Давайте обсудим все плюсы и минусы каждой программы!»
Так что не отчаивайтесь перед высокими ставками — найдется выход даже из самой безвыходной ситуации!