На днях услышал шутку: «Какая разница между ипотекой и тюрьмой? В тюрьме хотя бы бесплатное жилье!» Да, с ипотекой сейчас не шутят — процентные ставки просто зашкаливают!
Когда ставка по кредиту на жилье превышает 29%, то, конечно, не каждый решится влезать в эту «долговую яму».
И вот что мне поведал знакомый: он продал свою однушку, подкопил немного денег и купил двушку. Не хотел он танцевать под дудку банковских процентов. Ведь как говаривал классик: «Деньги не пахнут, а вот банковская дыра в кармане пахнет неладно!»
Альтернативные сделки тоже на пике популярности.
Люди продают свое старое жилье, добавляют немного наличности и приобретают новое жилище. Это как в анекдоте про Чебурашку: «Продал я своего Геныча, купил нового Геныча!»
На рынке недвижимости сейчас царит своя атмосфера. Агентства сообщают: ипотека просто испарилась из сделок по вторичке. Если и берут кредит, то скорее всего это символическая сумма — типа «на закуску».
А в новостройках тоже свои заморочки. Теперь рассрочка актуальна как никогда. Продажи по частям выросли восемь раз!
Покупатель может чувствовать себя как рассрочщик на этих новых условиях.
И что вы думаете? Чтобы получить льготную ипотеку, приходится платить застройщику… Налогом на глупость! Например, чтобы сохранить ставку 6%, нужно отдать ему 3 миллиона рублей.
Как говаривала моя бабушка: «Лучше уж на это уже конфеты купить!»
Но не все так грустно! Растет спрос на качественное жилье с удобными планировками и ремонтом. Ведь если уже потратил все свои деньги на квартиру, то лучше чтобы она была как следует обставлена — а то какой-то дизайнерский хаос неинтересный!
Так что рынок меняется, стратегии меняются — а юмор остается неизменным!
И помните: лучше иметь свое «свободное» жилье, чем быть «закладным» у банка!